„`html
Senatul a adoptat Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor
Plenul Senatului a adoptat, miercuri, pentru a doua oară, Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor, ca urmare a includerii unor noi prevederi la Camera Deputaţilor, Senatul fiind for decizional.
În context, Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a anunţat, joi, că avizarea construcţiilor va fi digitalizată şi mai puţin birocratică. Potrivit acestuia, Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului şi Construcţiilor reprezintă o reformă esenţială pentru modernizarea cadrului legislativ de bază în domeniul imobiliar şi al dezvoltării teritoriale din România, sistematizând legislaţia din domeniul construcţiilor şi obligând instituţiile publice la o mai mare responsabilitate şi rigoare.
Codul Urbanismului reprezintă un jalon important asumat de România prin Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă, care, în cazul neadoptării, ar fi implicat o sancţiune financiară de 972 de milioane de euro, a amintit ministrul Cseke Attila.
Printre modificările importante ale Codului urbanismului se numără transferul unor competenţe şi atribuţii între autorităţile administraţiei publice locale din municipiul Bucureşti, conform rezultatelor referendumului local din anul 2024. Astfel, atribuţia de eliberare a documentaţiilor de urbanism va fi transferată de la primăriile de sector către Primăria Capitalei, urmând să se implementeze de la 1 noiembrie 2028.
Elementele de noutate aduse de noul cod sunt semnificative și trec dincolo de o simplă reorganizare formală. Printre acestea, se evidenţiază valabilitatea pe durată nedeterminată a documentaţiilor de amenajare a teritoriului și urbanism până la înlocuire, precum și instituirea a trei proceduri distincte de modificare a Planului Urbanistic General (PUG). De asemenea, se permite elaborarea unui PUGZM pentru zone metropolitane și transformarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) în proiect urbanistic aprobat prin dispoziție de primar.
Un alt aspect notabil este avizarea integrată prin comisii unice, fiind introdus un aviz unic, obligativitatea utilizării formatului GIS și integrarea într-o platformă națională. Mai mult, agenţiile ATU vor fi constituite pentru a asigura o gestionare mai eficientă a amenajării teritoriului.
Noul cod introduce de asemenea condiţii stricte legate de extinderea intravilanului, care vor fi corelate cu capacitatea tehnică și financiară de echipare, precum și taxa locală de echipare ori cedarea de teren. În plus, se accentuează nulitățile pentru vicii de procedură și pentru documentații folosite în legalizarea construcțiilor neautorizate, în timp ce Cartea a II-a a codului se concentrează pe încadrarea în clase de consecințe, certificarea operatorilor economici prin ARCOC și verificarea proiectelor prin societăți autorizate pentru clasele superioare, formalizând astfel ciclul de viață al investiției.
Prevederile noului cod al Urbanismului vor intra în vigoare în 15 zile de la promulgare.
„`
